Como você seleciona a melhor imobiliária para sua nova carreira?

Revise as cinco etapas a seguir para aprender como escolher um corretor de imóveis. Pergunte sobre a divisão da comissão – A maioria dos agentes de imobiliárias recebe comissões . Quando você não está vendendo, você não está sendo pago. Mas quando você estiver vendendo, você dividirá o lucro com seu corretor. Os corretores oferecem diferentes estruturas de comissões. (E alguns corretores oferecem cargos assalariados, mas são poucos e raros.)

Embora fatores como cultura da imobiliária, recursos, participação de mercado, reputação e suporte também entrem em jogo, você vai querer escolher uma imobiliária que ofereça a você uma divisão de comissões com a qual você pode conviver – tendo em mente que a divisão de comissões geralmente melhora com a experiência e o volume de vendas. Veja como funciona a divisão de comissões: digamos que você venda uma casa de $ 300.000 e a comissão média em sua área seja de 6%.

Esses 6% são primeiro divididos entre o agente comprador e o agente vendedor. Agora você caiu para 3%, o que equivale a US$ 9.000. Em seguida, você terá que compartilhar isso com seu corretor. Se você estiver em uma divisão de comissão de 60/40, estará levando para casa 60% desses US$ 9.000, ou US$ 5.400. Claro, isso antes de despesas e impostos.

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O país precisa de franquias (alimentos congelados)!

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Depois de descobrir sua paixão e um fornecedor adequado, eles já podem ajudá- lo com uma gama completa de produtos e serviços, muita informação, conhecimento prévio, experiência e contatos. Com conceitos existentes e funcionais, você constrói um negócio junto com seu parceiro, do qual ambos os lados se beneficiam: você obtém um negócio de sucesso e o parceiro franqueado recebe um pelo suporte e permissão para usar tudo relacionado ao seu já bem- Marca conhecida Participação.

Na Alemanha existem cerca de 1000 franqueadores diferentes, há algo para todas as áreas e para todos os meios financeiros. Obviamente, todos devem questionar criticamente se podem lidar com o sistema de franquia escolhido, especialmente com altos custos iniciais, como acessórios e dispositivos de loja, e se estão convencidos de seu parceiro de franquia em potencial e de seu sistema de franquia .

Como sempre, contratos e números devem ser verificados no contexto de suas próprias ideias e possibilidades. Se tudo isso for feito, você terá uma boa chance de ter um negócio de sucesso que adora. A startup de impacto social arrecadou mais de 90.000 euros na primeira campanha de crowdfunding há 2 anos e, assim, abriu o primeiro mercado de resgate em Berlim. Com a segunda campanha, os salvadores de alimentos congelados querem expandir para o maior número de cidades possível.

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Problemas elípticos comuns

Sal e suor são problemáticos em todos os equipamentos cardiovasculares, mas o problema das poças de suor nas cavidades dos pés é específico dos aparelhos elípticos . “A maioria dos aparelhos elípticos não tem orifícios de drenagem na área dos pés, e suéteres pesados podem facilmente depositar suor ali – com o tempo, o sal arenoso permanece depois que o suor seca e pode não apenas manchar as almofadas na área dos pés, mas também reduzir sua aderência e portanto, segurança”, diz Steward. Outro problema comum que Steward observa é que as alças emborrachadas dos aparelhos elípticos se desfazem devido ao uso de um limpador que não é amigável à borracha.

Dicas de manutenção – É importante seguir todas as dicas de limpeza acima, com atenção especial às seguintes dicas de manutenção do elíptico: Superfície, alças e moldura : Limpe a superfície, as alças e a moldura após cada uso com um pano úmido para se livrar do suor e da poeira. Steward recomenda o uso de um limpador de pH neutro para evitar que o limpador degrade peças e revestimentos emborrachados. Esteiras e rodas : Limpe as esteiras e rodas elípticas regularmente com um pano macio e úmido para evitar o acúmulo de sujeira e detritos.

Lubrifique os trilhos, rodas e trilhos de acordo com as recomendações do fabricante para evitar atrito e rangidos irritantes ou sons de raspagem. Pedais : Certifique-se de limpar qualquer suor acumulado ou sujeira e poeira acumulada nos pedais e na área dos pés. Verifique se há desgaste e rachaduras ou sinais de peças soltas. Tela : Limpe a tela para evitar que suor, umidade e sujeira a danifiquem. Steward diz para usar lenços de tela na tela de controle ou um pano de microfibra com uma solução de limpeza de tela dedicada.

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Chame um profissional para a instalação e comissionamento do seu ar condicionado inverter

A instalação e comissionamento do ar condicionado inverter deve ser realizada por um profissional qualificado , que poderá aconselhá-lo na escolha do equipamento e garantir uma instalação que cumpra as normas vigentes. O recurso a um profissional permite-lhe ainda beneficiar de ajudas financeiras, como o crédito fiscal de transição energética (CITE) ou o bónus de energia, que podem reduzir significativamente o seu investimento. Profissional para instalação – Em suma, o ar condicionado inverter é um sistema inovador que lhe permitirá beneficiar de um conforto térmico óptimo em todas as estações, ao mesmo tempo que poupa energia e preserva o ambiente.

Aproveite para estudar cuidadosamente as diferentes opções disponíveis no mercado e consulte um profissional para escolher o produto que melhor se adapta às suas necessidades e ao seu orçamento. Marcas e modelos de ar condicionado inverter. O mercado de ar condicionado inverter oferece uma ampla escolha de marcas e modelos, que se destacam pelo desempenho, design e preço. Aqui estão alguns dos principais players deste setor, bem como seus principais produtos. A Mitsubishi Electric é uma das líderes mundiais em ar condicionado inverter, oferecendo soluções eficientes e inovadoras para o conforto térmico de indivíduos e profissionais.

Entre seus modelos mais populares está o Mitsubishi Electric MSZ , um ar condicionado inverter monosplit com baixo consumo de energia, tecnologia inverter e design elegante. Daikin é uma marca japonesa de renome na área de ar condicionado e aquecimento. Oferece uma gama completa de aparelhos de ar condicionado reversíveis, desde monosplit a multisplit, incluindo soluções canalizadas e bombas de calor ar-ar. Entre seus campeões de vendas está o Daikin Emura, um ar condicionado inverter de parede elegante e eficiente.

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Você é membro de uma associação de corretores profissionais?

A filiação a uma das principais associações profissionais do setor também fornece uma boa indicação da seriedade de um corretor, por exemplo: Associação Imobiliária Alemanha (IVD); Associação Federal de Gestores De imobiliárias (BVI); Associação de Gestores De imobiliárias da Alemanha (VDIV); Na maioria dos casos, a adesão a uma associação profissional está associada a condições profissionais e a determinadas obrigações.

A aparência é séria? A forma como o agente realiza seu trabalho também é levada em consideração na avaliação de uma imobiliária. Os vendedores de imóveis se encontram em uma situação incomum. Geralmente há muitas perguntas que precisam ser respondidas. Portanto, o corretor deve ser de fácil acesso e confiável no atendimento de compromissos . Ao conhecer alguém, preste atenção na primeira impressão que você tem.

Na maioria dos casos, esta será também a primeira impressão que os potenciais interessados terão. Além disso, os serviços opcionais que vão além da simples localização de clientes são uma indicação confiável da qualidade do serviço de um corretor. Para encontrar o corretor certo para você, recomendamos a criação de uma lista de verificação pessoal que você pode usar para avaliar as recomendações do corretor.

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Modelo de carta para atestar o aluguel

Para atestar um ente querido que está alugando um apartamento ou uma casa, são necessários alguns documentos, incluindo uma carta de compromisso denominada ato de fiança. Nesta carta, você concorda em pagar as quantias devidas pelo inquilino ao seu senhorio quando ele próprio não puder pagá-las. Modelo de carta de compromisso do fiador – Use nosso modelo de carta chamada fiança para atestar um aluguel : Modelo de carta de compromisso do fiador.

Quem pode garantir? Você pode prestar fiança desde que tenha renda estável e suficiente em relação ao valor do aluguel. O facto de ganhar pelo menos três vezes o preço da renda e de ser proprietário é um aspecto que tranquiliza fortemente os proprietários. O fiador também pode ser uma empresa, uma organização especializada. Também é possível utilizar a Garantia Visale ou fiança bancária. Caso o locador tenha contratado fiança contra aluguel não pago (GLI), nenhum depósito poderá ser solicitado.

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As condições de validade do documento de garantia – Quer seja manuscrito ou enviado por via electrónica, o documento de garantia deve mencionar o facto de o fiador se obrigar a pagar as quantias devidas ao credor pelo devedor (o inquilino) em caso de incumprimento deste. E isto dentro do limite de um montante que deve ser expresso em palavras e números. O documento também deve ser assinado. Os seguintes elementos devem estar presentes: a identidade do proprietário, do locador e do fiador; o sobrenome e nome do(s) inquilino(s); o endereço exato do imóvel; o valor do aluguel em extenso e em algarismos; as condições de revisão do valor da renda.

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Dicas para refeições congeladas

Ao preparar suas próprias refeições congeladas, você poderá adaptá-las às suas preferências de gosto e necessidades dietéticas. As refeições caseiras podem conter muito menos sódio e conservantes do que as compradas em lojas. Tente melhorar sua qualidade nutricional usando arroz integral, macarrão de trigo integral e molhos e caldos com baixo teor de sódio.

Você também pode aumentar os nutrientes e diminuir as calorias adicionando vegetais sem amido à receita, como pimentão, folhas verdes escuras, cogumelos, cenoura ou abobrinha. A maioria dos pratos cozidos pode ser guardada por 2 a 3 meses no congelador. O Departamento de Agricultura dos EUA (USDA) recomenda armazenar todos os alimentos a 0oF ou menos para reter o conteúdo vitamínico, cor, sabor e textura.

Receitas duplas ou triplas que você iria preparar de qualquer maneira, como uma caçarola. Deixe a porção extra cozinhar enquanto você come e depois simplesmente divida e guarde durante a limpeza. Depois de preparar e cozinhar a refeição, deixe-a esfriar até a temperatura ambiente antes de congelá-la. Isso permitirá que os alimentos congelem mais rapidamente, preservando o frescor e o sabor. Escolha recipientes apropriados para temperaturas frias: sacos plásticos grossos, recipientes de plástico ou vidro rotulados como próprios para freezer.

Pense no tamanho da porção! Guarde as refeições em recipientes de tamanho adequado: Se for uma caçarola que você vai comer com a família, congele em um prato grande; se for comer porções individuais, separe em recipientes menores. Você pode considerar congelar molhos ou coberturas (como pesto) em bandejas de cubos de gelo. Usar recipientes de vários tamanhos evitará o incômodo de tentar quebrar uma refeição congelada ou descongelar e recongelar porções não utilizadas.

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Seja flexível – A vida acontece

Os planos mais bem elaborados são interrompidos a qualquer momento do dia. Se você reservava regularmente a hora do almoço como horário de treino, mas precisava realizar um projeto de trabalho, seja flexível. É mais provável que você desenvolva o hábito se priorizar a flexibilidade . Encontre um parceiro de responsabilidade . Comprometer-se com o aspecto social do exercício pode ajudar a mantê-lo responsável .

Talvez isso signifique que você tem um colega de aula de ioga semanal ou que você e seu parceiro correm todos os domingos. Seja o que for, encontre maneiras de tornar social sua rotina de exercícios. Todos podem experimentar os benefícios da atividade física para a saúde – idade, habilidades, etnia, forma ou tamanho não importam. Mova seu corpo de uma maneira que seja agradável – e descubra o que funciona melhor para você. Pratique o autocuidado e a autocompaixão – Embora possa não parecer um “hábito”, o autocuidado é um aspecto da criação de cuidados com a saúde saudáveis que é de importância crucial. A mudança é difícil em qualquer nível.

Muitas vezes nos desafia a sair de nossas zonas de conforto. Isso perturba nosso status quo. Pode trazer medo, incerteza e ansiedade . Mas também pode trazer crescimento e desenvolvimento incríveis. A própria mudança pode ajudar a mudar sua vida . Por isso, quando se trata de mudar o estilo de vida para adotar cuidados com a saúde mais saudáveis, é natural sentir alguma resistência. Também é natural sentir emoções como culpa, vergonha ou constrangimento.

Como saber se estou no periodo fértil

Dra. Adriana de Góes Soligo | Clínica de Reprodução Humana Assistida
R. do Rocio, 423 – Conj. 1502 – Vila Olímpia, São Paulo – SP, 04552-000
01130450016

O tipo mais comum de distúrbio do sono é a variedade obstrutiva

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Algumas pessoas tentam dormir o suficiente, mas são impedidas por um distúrbio real do sono. Existem dois tipos principais de distúrbios do sono: apneia obstrutiva do sono e apneia central do sono . Na apneia obstrutiva do sono, as vias aéreas superiores que levam aos pulmões ficam obstruídas em vários pontos potenciais.

Essa obstrução pode ser causada por excesso de tecido nas vias aéreas, como na obesidade, amígdalas aumentadas, língua muito grande, obstrução nasal e relaxamento da musculatura das vias aéreas, entrando em colapso durante o sono. Se você suspeitar que pode ter um distúrbio do sono, consulte os especialistas em nosso consultório para ajudar a determinar se você tem e receber o tratamento recomendado.

Estabeleça hábitos de exercício – fundamental para manter uma os cuidados com a saúde – Controla o peso; Combate condições de saúde e doenças; Melhora o humor; Aumenta a energia; Promove um sono melhor; Apoia uma vida sexual saudável; É divertido, social e reduz o estresse. Antes de iniciar um regime de exercícios, é sempre importante consultar o seu médico para ter certeza de que está pronto para determinados níveis/tipos de exercício. Quanto exercício é recomendado? O Departamento de Saúde e Serviços Humanos recomenda pelo menos 150 minutos por semana de atividade aeróbica moderada ou 75 minutos por semana de atividade aeróbica vigorosa por semana, ou uma combinação dos dois.

Responsabilidades do franqueado

Outro dever do franqueador é fornecer a você o treinamento e o conhecimento necessários para iniciar , para que você possa abrir seu ponto de franquia com eficiência. Portanto, o contrato de franquia deve incluir disposições sobre treinamento, assistência e aconselhamento do franqueador. O franqueador carrega o principal ônus de marketing e publicidade da marca da rede de franquias sob a qual todos os franqueados operam.

É ele quem deve realizar a pesquisa de mercado e tratar da consistência da identificação de todos os pontos de venda da franquia. É principalmente sua função divulgar a marca (utilizando a verba comum de marketing de todas as unidades franqueadas). O franqueador também é responsável por elaborar todos os documentos relacionados à franquia, incluindo a elaboração de todo o pacote de franquia, manual operacional, contrato de franquia, regras para venda de licenças.

O franqueador deve preparar claramente os procedimentos de inspeção da franquia e um plano de recuperação que possa implementar quando seu franqueado tiver problemas. Ao ingressar em uma rede de franquias, o franqueado deve, antes de tudo, fazê- lo de boa-fé, ou seja, é seu dever zelar pela reputação de toda a rede de franquias . Portanto, ele deve envidar todos os esforços para desenvolver seu negócio atendendo às exigências impostas pelo franqueador.

Qual a melhor franquia de saladas

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